面对超大体量项目，徐汇区规划资源局在前期就成立项目服务专班，“一对一”为企业提供更精准更优质的服务。实行“辅导+预审+审批”方案征询工作机制，利用土地出让前期手续时间同步完善设计方案。通过“联合评审”的形式，主动搭建沟通桥梁，牵头交通、绿化、消防、环保等职能部门，跨前统筹行业管理建设要求，提前明确地下空间、建筑、交通、绿化、消防等相关要求，做好项目审批前期论证。通过“集中辅导”的形式，主动问需、提前辅导，就项目方案、审批时序、审改政策等内容进行充分沟通，为项目明确推进线路。通过提前开展地块方案预审，梳理项目团队在方案设计上的疑点难点，提供优化建议，为企业提前制定方案。
同时，项目审批阶段，徐汇区规划资源局依托“华之门共建共治联盟”平台，会同企业和相关行业主管部门，共同商讨北杨人工智能小镇区域空间形态、基础开发条件、公共设施配置、建设时序和机制保障等问题，明确小镇发展目标、解决矛盾问题、有序推进区域开发建设。充分发挥专家智库优势，在落实行业主管部门管理要求的基础上，邀请规划、建筑、风貌专家对小镇总体功能布局，区域交通组织、城市风貌景观，公共开放空间等开展进一步论证，同时对小镇内保留历史建筑进行细化甄别，制定更新利用方案，以设计赋能项目品质提升。项目报建阶段，我局围绕企业实际需求，落实专人对接项目团队，通过预约办理、绿色通道等灵活服务方式，实现了项目设计方案批复、用地规划许可证及工程规划许可证等关键环节的快速审批，确保了项目在最短时间内开工建设。
项目体量大，如何助力早日投产？为配合人工智能企业及新型研发机构入驻计划，为创新型人才提供安居场所，北杨人工智能小镇二期8号楼、11号楼两栋租赁住宅于今年6月提前完成建设，余建筑尚在建设中。按照传统验收模式，需项目所有建筑及配套设施建设完成方可开展验收并投入使用，将严重延后二次装修及企业入驻时间。徐汇区规划资源局充分考虑企业交付时间要求，结合项目实际情况，会同消防、质监、环保等部门，研究验收具体实施路径。在建筑单体满足消防、安全、环保等管理要求，且园区配套设施已按期实施并满足使用需求后，出具分批次竣工验收结论意见，使建筑单体提前投入使用。借助“一证多验”验收方式，确保了人工智能企业及新型研发机构如期入驻。
未来，徐汇区规划资源局将继续全面深化改革创新，积极回应企业诉求，切实解决企业困难，不断加快项目落地速度、提升区域建设品质，全力保障优化营商环境政策从“纸面”落到“地面”。
